Önalım Hakkı (Şufa Hakkı), bir taşınmazın satılması durumunda, yasa veya sözleşme ile belirlenen belirli kişilerin, bu taşınmazı öncelikle satın alma hakkına sahip olmasıdır. Bu hak, taşınmazın tapu kaydına önalım hakkı şerhi olarak işlenebilir.
Önalım Hakkı Şerhi Ne Anlama Gelir?
Önalım hakkı şerhi, bu hakkın varlığını aleni hale getirir ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlar. Tapu kaydında bu şerh bulunduğunda, taşınmazı satın almak isteyen bir kişi, önalım hakkı sahibinin bu hakkını kullanabileceğini bilir. Bu durumda, taşınmazın satışı gerçekleşmeden önce, önalım hakkı sahibine bildirimde bulunulması ve hakkını kullanıp kullanmayacağının sorulması gerekir.
Önalım Hakkı Şerhinin Hukuki Sonuçları:
Önalım Hakkı Şerhi Nasıl Konulur?
Önalım hakkı şerhi koymak için, öncelikle önalım hakkının varlığını gösteren bir belge (örneğin, sözleşme) veya yasal dayanak (örneğin, paylı mülkiyetteki paydaşın önalım hakkı) bulunmalıdır. Bu belge ile birlikte tapu müdürlüğüne başvurularak, tapu kaydına şerh konulması talep edilir.
Önalım Hakkı Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Önalım hakkı şerhi kaldırmak için, önalım hakkının sona ermesi veya hakkından feragat edilmesi gerekmektedir. Önalım hakkının sona ermesi durumunda (örneğin, sözleşmedeki süre dolması), bunu gösteren belge ile tapu müdürlüğüne başvurularak şerhin kaldırılması talep edilir. Önalım hakkı sahibi, hakkından feragat ettiğini yazılı olarak beyan ederse, bu beyan da şerhin kaldırılması için yeterlidir.
Önemli Not: Önalım hakkı ve önalım hakkı şerhi, karmaşık hukuki süreçler içerebilir. Bu nedenle, bu konuda uzman bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
Ne Demek sitesindeki bilgiler kullanıcılar vasıtasıyla veya otomatik oluşturulmuştur. Buradaki bilgilerin doğru olduğu garanti edilmez. Düzeltilmesi gereken bilgi olduğunu düşünüyorsanız bizimle iletişime geçiniz. Her türlü görüş, destek ve önerileriniz için iletisim@nedemek.page